Pour acheter

Vous considérez acheter?

C’est un plaisir pour nous de travailler avec vous... de vous aider à trouver la maison de vos rêves. On fait toujours plus que ce qui est requis parce qu’on aime ce qu’on fait... et on aime savoir qu’on a rendu nos clients satisfaits!

On vous offre:

Une approche des plus personnalisées à l’écoute de vos besoins
Une connaissance approfondie du marché immobilier
Une stratégie de négociation efficace
Un suivi méticuleux de votre dossier jusqu’à la signature de l’acte de vente
Une disponibilité irréprochable tout au long de la transaction

Pour nous c’est un privilège d’aider les gens dans la recherche d’une propriété. Faites-nous confiance et vous comprendrez pourquoi nous nous distinguons parmi tant d’autres…

Ensemble nous reviserons :

Vos priorités
Vos besoins précis
Votre budget
Les frais reliés à l’achat
L’avantage du prêt pré-autorisé
Notre façon de procéder pour vous tenir au courant de toutes nouveautés

Coûts reliés à l’achat d’une propriété

Avant la signature de l’acte de vente

Inspection de la propriété par un expert en bâtiment
Dépôt sur la promesse d’achat

À la signature chez le notaire

Honoraires du notaire

Répartition des taxes

Taxes municipales
Taxes scolaires
Taxe d’eau (si applicable)

Réservoir d’huile à chauffage :

Si la propriété est munie d'un chauffage à l'huile, le vendeur doit faire remplir le réservoir juste avant l’acte de vente et apporter chez le notaire la facture que l’acheteur devra lui rembourser en entier

Compteurs d’électricité (Hydro-Québec) et de gaz (Gaz Métropolitain)

L’acheteur et le vendeur doivent aviser Hydro-Québec et Gaz Métropolitain (s'il y a lieu) de la date du changement de propriétaire afin qu’une lecture des compteurs soit faite à cette date, et pour que les montants soient imputés respectivement à l’acheteur et au vendeur à la date d’occupation de la propriété.

Assurance-habitation :

Il ne faut pas oublier qu’à la signature de l’acte de vente, vous devrez fournir la preuve qu’une assurance-habitation est en vigueur, pour un montant équivalent ou supérieur à l’hypothèque en place.

TAXE DE MUTATION (Communément appelée la taxe de Bienvenue)

1 à 3 mois après la date de notariat, la ville vous fera parvenir la taxe de mutation
le calcul se fait comme suit (basé sur le plus gros montant, soit le prix d’achat ou l’évaluation de la propriété) :

Ville Mont-Royal

Seuils et taux établis à partir du 1er janvier 2019
Sur la tranche de l’assiette d’imposition :

qui n'excède pas 50 900 $, le taux est de 0,5 % ;
qui excède 50 900 $ sans excéder 254 400 $, le taux est de 1 % ;
qui excède 254 400 $ sans excéder 500 000 $, le taux est de 1,5 %;
qui excède 500 000 $ sans excéder 1 000 000 $, le taux est de 2 %;
qui excède 1 000 000 $, le taux est de 2,5 %;